09.07.2025
Rok 2025 začal turbulentně. Politická situace ve světě je napjatá – volby v USA, pokračující válka na Ukrajině, nová celní opatření mezi Čínou a Západem. Do toho zpomalující ekonomika, rostoucí ceny energií a přetrvávající obavy z recese. Není divu, že investoři hledají způsob, jak ochránit svůj kapitál – ideálně tak, aby nekolísal a přitom vydělával. Právě v tomto kontextu se znovu dostávají do popředí nemovitosti jako stabilní a dlouhodobě výnosná investice.
Proč nemovitosti fungují i v době nejistoty?
Nemovitosti představují reálný, hmatatelný majetek. Na rozdíl od akcií nebo kryptoměn nemohou ztratit hodnotu během jednoho obchodního dne. A i když může jejich cena kolísat, děje se tak pozvolna a předvídatelněji. Navíc jsou vázány na skutečné potřeby lidí – bydlení, komerční využití, infrastrukturu. To jim i v krizových časech poskytuje stabilní základ poptávky.
Například v Německu, které v posledních dvou letech zažilo výrazný pokles cen nemovitostí, už letos přichází obrat. Podle Reuters rostou ceny druhé čtvrtletí po sobě. Investoři se vracejí k tzv. „core“ nemovitostem – tedy kvalitním projektům ve stabilních lokalitách s výnosovým potenciálem a nízkým rizikem.
Výnos, stabilita, ochrana hodnoty
Dobře zvolená nemovitost dokáže splnit tři klíčové investiční cíle.
Stabilní výnos formou pravidelného příjmu z pronájmu.
Ochranu před inflací díky reálné hodnotě majetku.
Nízkou volatilitu, což je dnes stále důležitější pro konzervativní investory.
Zvláště v době, kdy akciové trhy opět zažívají korekci (např. S&P 500 na jaře 2025 ztratil přes 10 %) a centrální banky zvažují další opatření, se investoři uchylují k jistotám. A nemovitosti jsou jednou z mála aktiv, která dlouhodobě obstála i během krizí – od roku 2008 přes covidový rok 2020 až po současnost.
Jak investovat bezpečně?
Bezpečná investice ale nevznikne sama. Záleží na výběru lokality, kvalitě projektu, správném právním rámci i dlouhodobé strategii. Investice bez těchto prvků může být stejně riziková jako spekulace na burze.
Proto ve WIV group klademe důraz na:
pečlivý výběr lokalit s růstovým potenciálem,
právní zajištění a vlastnickou strukturu,
profesionální správu a transparentní reporting,
možnost výplaty výnosu z nájmu nebo odprodeje projektu v předem stanoveném horizontu.
Pro investory, kteří hledají stabilitu a nechce se jim řešit provozní záležitosti, nabízíme i formu zajištěných nemovitostních dluhopisů s fixním výnosem.
Nejistota není překážka, ale příležitost
Když trhy kolísají, vyplatí se držet osvědčené strategie. Nemovitosti jsou dlouhodobě ověřeným způsobem, jak ochránit hodnotu peněz, generovat stabilní příjem a současně mít pod kontrolou, kam investujete.
Pokud uvažujete o bezpečném zhodnocení Vašeho kapitálu, ozvěte se nám. Společně najdeme investiční řešení, které bude odpovídat Vašim cílům i investičnímu profilu – a obstojí i v časech nejistoty.
Seznam použité literatury:
AInvest. 2025. Real Risks in Real Estate, Gold, and Annuities in 2025 [online]. Dostupné zde.
AInvest. 2025. How Geopolitics and Policy Are Shaping Safe Havens in 2025 [online]. Dostupné zde.
CBRE. 2025. Czech Republic Real Estate Market Outlook 2025 [online]. Dostupné zde.
PIMCO. 2025. Bend, Not Break: Investing in Real Estate Amid Economic Uncertainty [online]. Dostupné zde.
PERE News. 2024. Look Ahead 2025: Geopolitical risk will delay real estate’s recovery [online]. Dostupné zde.
Reuters. 2025. German home prices rise for second consecutive quarter after deep slump [online]. Dostupné zde.
Savills Czech Republic. 2025. Spotlight: European Property Themes 2025 [online]. Dostupné zde.
T. Rowe Price. 2025. Safe havens in 2025? It's a complicated relationship [online]. Dostupné zde.