#42 Marek Svoboda – jak díky aplikaci Nemovitorium ušetřit za hypotéku, pojištění i správu majetku

Máte přehled o tom, kdy vám končí fixace hypotéky, jak jste na tom s pojištěním nemovitosti nebo jaká je její aktuální tržní hodnota? A co nájemní smlouvy, aktuální přehled o tom, kdo platí včas a kdo se zpožďuje, nebo automatické upomínky pro neplatiče? Pokud ne, nejste v tom sami. Spousta majitelů i správců nemovitostí se v tom ztrácí. A právě z tohoto důvodu se Marek Svoboda rozhodl vyvinout a založit aplikaci Nemovitorium – aplikaci, která vám pomůže mít všechno důležité přehledně na jednom místě. Od automatických upozornění na klíčové termíny přes digitální archivaci dokumentů až po kompletní správu nájmů.

Už žádné tabulky, papíry nebo stres z nejasností. Jen systém, který šetří váš čas i peníze. V podcastu s Markem Svobodou se věnujeme také aktuální situaci na hypotečním trhu a procesu schvalování hypoték. Bytová krize doléhá na čím dál více lidí. Je ale opravdu ideálním řešením dál pumpovat miliardy do výstavby nových bytů, když v České republice máme přes milion neobydlených nemovitostí, které zůstávají prázdné?

Mění se i samotný realitní trh – zejména co se týče velikosti nabízených dispozic. Dnes už není výjimkou byt 3kk o velikosti pouhých 57 m² nebo „útulné“ 2kk s rozlohou 21 m². Jak tedy skutečně efektivně řešit bytovou krizi? Pokud chcete mít minimum starostí se správou nemovitostí, poslechněte si tento díl a zjistěte, jak vám může aplikace Nemovitorium ušetřit váš čas i peníze.

#41 Jiří Hanousek - milionové provize, prodej nemovitostí pro náročné a zájezd do Dubaje

V podcastu jsme přivítali Jiřího Hanouska, realitního makléře, kterého na sociálních sítích jednoduše nepřehlédnete. V obleku lyžuje, natáčí z vířivky, sauny nebo skáče do bazénu. Každou nemovitost prezentuje klientovi na míru. Staví na nápaditém marketingu, osobním přístupu a precizní práci. Specializuje se na náročnou klientelu a luxusní nemovitosti. Nově rozšiřuje svou působnost do milované Dubaje, kde část roku přechodně žije s rodinou a kde vidí obrovský investiční potenciál. Díky systematické práci a odlišnému přístupu si vybudoval jméno, které lidem dává jistotu svěřit mu prodej své nemovitosti. Jeho nejvyšší provize dosáhla 2.500.000 Kč za prodej rodinného domu. Klient tehdy uznal, že takovou úroveň služby nezažil ani v Německu, ani v Rakousku. Jirka věří, že pokud si vás klient vybere vědomě, pak už neřeší, jestli je provize 5 nebo 8 %.  Podle Jiřího je dnes naprosto zásadní, aby se makléř dokázal dostat ke klientovi „do telefonu“. Žijeme v době, kdy lidé tráví čas na sociálních sítích a rozhodují se podle toho, co jim přistane ve feedu. Pokud se vaše videa klientovi opakovaně zobrazují, získáváte jeho pozornost – a tím i důvěru. A to je podle Jiřího klíčem k úspěchu. Nechápe, že i dnes někteří makléři prezentují nemovitost jen pár fotkami z mobilu a stručným popisem na Srealitách, kde zmíní maximálně „dobrou občanskou vybavenost“. Podle něj tím klient nezískává žádnou skutečnou přidanou hodnotu. V podcastu se vracíme do Survivoru. Jak na tuhle zkušenost Jirka vzpomíná s odstupem času a co mu do života přinesla? Zajímá vás, proč obyčejné inzeráty dnes už nestačí? Jak se prodává nemovitost za 100.000.000 Kč? A kde v Dubaji najít investici, která opravdu dává smysl? Podívejte se na tento díl našeho podcastu.

#40 Veronika Plichtová – investice do nemovitostí v Dubaji, soutěžte o dovolenou pro dva

Dubaj je jedním z nejrychleji rostoucích realitních trhů a láká investory z celého světa. Veronika Plichtová, realitní makléřka a zakladatelka Move Homes Real Estate, je jednou z těch, kterým se zde podařilo vybudovat úspěšný byznys. Veronika vystudovala lingvistiku v Itálii, pracovala v Anglii a během pandemie se přestěhovala do Dubaje, kde mohla podnikat bez omezení. V té době byly ceny nemovitostí na minimu, což jí pomohlo rychle se prosadit. Uzavírala až 22 obchodů měsíčně, což ji vedlo k založení vlastní firmy. Dnes vede jednu z nejvýznamnějších realitních kanceláří v Dubaji zaměřenou na české a slovenské investory. Dubaj je městem extrémů. Vedle nejvyšších mrakodrapů světa zde stále chybí infrastruktura – Burj Khalifa nemá kanalizaci a odpad se denně odváží do pouště. Nejbohatší Indové zde ve velkém budují luxusní čtvrti. Poptávka po nemovitostech je enormní – na 100 vil připadá až 1500 zájemců. Podle Veroniky je klíčový výběr developera. Aktuálně za nejlepší investici považuje Dubai Maritime City, kde výnosy z pronájmu dosahují až 10 % ročně. Mají to ženy v Dubaji opravdu jednodušší? Některé určitě – existují aplikace, díky kterým dostanou VIP pozvánky na různé akce nebo večeře zdarma. Důvěryhodnost je podle Veroniky klíčem k úspěchu. Svoji značku staví na osobním brandu, jedná narovinu a za svou prací si pevně stojí. Zjistěte, zda je lepší nemovitost držet, nebo flipovat, jak vybrat správnou investici a na co si dát při koupi v Emirátech pozor.

#39 Juraj Šabatka – o statice budov. Mrakodrapy nepadají náhodou – kdo za to může?

Statik je klíčovou osobou při návrhu staveb – jeho úkolem je zajistit, aby konstrukce byla bezpečná, stabilní a splňovala všechny normy. Juraj Šabatka, zakladatel a CEO IDEA StatiCa, vyvinul software, který pomáhá statikům a inženýrům po celém světě provádět složité výpočty s větší přesností. Dnes firma prodává produkty do více než 60 zemí a patří mezi lídry v oblasti statických analýz. Juraj tvrdí, že svou firmu nikdy neprodá. Věří, že české technologické společnosti by měly zůstat v ČR a ne končit v rukou zahraničních gigantů. Chce si udržet kontrolu a firmu rozvíjet podle vlastní vize. IDEA StatiCa se podílí na výstavbě dvou třetin dubajských mrakodrapů a její software se hojně využívá nejen na Východě, ale i v Americe. Juraj doporučuje mladým zaměřit se na technologie a doplnit si vzdělání o ekonomii, například formou MBA, pro lepší uplatnění. Vysokoškolský titul už sám o sobě nestačí – klíčové jsou schopnosti a odbornost. Přestože je po staticích velká poptávka, odborníků je stále nedostatek. Jak může obrovský mrakodrap spadnout? Budovy se nikdy nezřítí bez příčiny – vždy jde o kombinaci faktorů, včetně přírodních katastrof. Příkladem je pád dvojčat v USA, kde náraz letadla a následný požár vytvořily extrémní podmínky, což konstrukce nemohla vydržet. Juraj ví, že expanze českých firem na zahraniční trhy není snadná. Česko je v Asii vnímáno jako inovativní země, ale na Západě nás často stále vidí optikou minulosti jako „zaostalé Československo“. To ovlivňuje obchodní možnosti i konkurenceschopnost. Ve stavebnictví se točí obrovské množství peněz a je nutné je lépe využívat pro další výstavbu, která je klíčová. Poslechněte si celý podcast a zjistěte, jak technologie mění svět statiky a proč je důležité, aby české firmy zůstaly konkurenceschopné na globálním trhu.

#38 Radek Šitera - odhady cen nemovitostí, koupě dat z katastru, soutěž o Valuo kurz

Jak efektivně odhadovat ceny nemovitostí? O tom jsme si povídali se zakladatelem platformy Valuo.cz Radkem Šiterou. Valuo.cz využívá data z katastru nemovitostí k přesnému odhadu tržních cen. Poskytuje přehled o hodnotě nemovitostí a pomáhá vyhodnotit investiční příležitosti. Připravili jsme pro vás soutěž o kurz Valuo Akademie, kde se naučíte, jak odhadovat ceny nemovitostí a získáte certifikát potvrzující vaše znalosti. Je lokalita při investicích do nemovitostí klíčová? Některé oblasti v Česku, jako sever Čech, přinášejí překvapivě vysoké výnosy. Navzdory tomu, že mnoho lidí v těchto lokalitách má exekuce a čelí sociálním problémům, zde funguje tzv. investiční trojúhelník – kombinace vysokého výnosu, rizika a rychlé likvidity. Právě tato dynamika dělá z lokalit jako Ústí nad Labem a Chomutov atraktivní příležitosti pro investory. Vyplatí se dnes koupit starší dům k rekonstrukci, nebo je výhodnější pořídit nový, zasíťovaný pozemek? Novostavby na vlastních pozemcích získávají na popularitě, protože rekonstrukce zahrnují náklady na demolici a úpravy nevyhovujících staveb. Kvůli financím však mnoho lidí volí menší byty s nižší energetickou náročností, což je dostupnější alternativa k rodinným domům. Jak je možné, že tržní hodnota domu před rekonstrukcí i s pozemkem může být nižší než samotná cena pozemku? Věděli jste, že je legální zakoupit databázi katastru nemovitostí za téměř 30 milionů korun? Tyto údaje mohou být využívány k analýze a predikcím na realitním trhu. Zjistěte, jaké faktory ovlivňují ceny nemovitostí a proč výstavba na vlastních pozemcích roste, zatímco rekonstrukce ztrácí na atraktivitě.

#37 Ondřej Záruba - z panelových sídlišť se stanou ghetta. Soutěž o lístky na GIS za 90.000 Kč

Ondřej Záruba je analytik, specialista na finanční modelování a majitel analytické společnosti Comsense Analytics. Působí také jako manažer fondu Future X1 a šéfredaktor webu Finsider.cz, kde publikuje odborné články zaměřené na investování, realitní trh a finanční analýzy. Díky svému přehledu drží pomyslnou ruku nad děním na nemovitostním trhu. Je známý svým přímým přístupem a ve svých článcích si nebere žádné servítky. Volný čas tráví otužováním a zimním plaváním, které pro něj představují ideální způsob relaxace a posilování disciplíny. V podcastu zazněla jeho kritika aktuálních trendů na realitním trhu. Proč považuje panelová sídliště za místa s nejistou budoucností a tvrdí, že do 15 let se stanou útočištěm chudých a společensky vyčleněných rodin? Jaké důvody ho vedou k názoru, že podnikání firem jako DRFG nebo ČMN není dlouhodobě udržitelné? A proč vidí Bratislavu jako ekonomicky nejslabší město v EU bez potenciálu dalšího růstu? Je válka na Ukrajině jedním z hlavních faktorů růstu cen nemovitostí? Ondřej doporučuje přehodnotit tradiční přístup k vlastnictví nemovitostí a inspirovat se západním modelem nájemního bydlení. Podle něj vlastnictví není prioritou a prokazatelně snižuje flexibilitu lidí. Ondřej Záruba bude moderovat prestižní událost Global Investment Summit zaměřenou na investice, která se uskuteční dne 12. února 2025 v historickém prostředí Martinického paláce na Pražském hradě. Tato akce poskytne unikátní platformu pro klíčové osobnosti českého investičního, finančního a podnikatelského prostředí ke sdílení novinek, vizí a trendů v oboru. Společně s organizátorem akce Janem Novotným si pro vás připravili soutěž o 10 lístků v celkové hodnotě 90.000 Kč. Zajímá vás, proč nemovitostní trh stále roste a jaké faktory přímo ovlivňují ceny nemovitostí a stavebních pozemků v České republice? Poslechněte si náš podcast a zjistěte, jaký bude vývoj nemovitostního trhu v následujících letech.

#36 Nela Slováková - kde vydělala desítky miliónů? O největším bytu v Brně: 440 m² luxusu

Ve 🎄 vánočním speciálu 🎄 s Nelou Slovákovou se otevřeně bavíme o její podnikatelské cestě, která začala výhrou v reality show Hotel Paradise. První byt, který si tehdy koupila za 750 tisíc korun, by dnes, jak sama říká, klidně prodala za 12 milionů. Není to tak dávno, co si pořídila luxusní penthouse v centru Brna s rozlohou 440 m² a čtyřmi terasami za více než 20 milionů korun.

Zajímá vás, jak dokázala vybudovat úspěšnou značku plavek Neonky, kterou si oblíbila nejedna z vás? Nebo jak skvěle využívá kontroverzní marketing a z platformy Hero Hero si každý měsíc připisuje na účet půl milionu korun?

Nela miluje, když je na ni upřená pozornost, ale zároveň přiznává, že pro ni mají největší hodnotu rodina a vztahy. Ráda tvoří skutečné hodnoty a věří, že i přes své úspěchy stojí nohama pevně na zemi a neztratila pokoru.

Jedním z jejích největších projektů jsou apartmány Casa Žabka v Chorvatsku, které mají aktuální hodnotu přes 2,5 milionu EUR. Zajímavé je, že je nikdy nemusela propagovat přes Airbnb nebo Booking.com – stačil jen Instagram a síla její osobní značky. Nyní se ale Casa Žabky vzdává a za získané peníze plánuje pořídit apartmán v Dubaji nebo dům na Bali.

V podcastu Nela také prozrazuje, proč preferuje financování svých investic v hotovosti, a otevřeně mluví o tématech, jako je emancipace žen a podnikání ve vztazích. Přiznává, že jí nevadí, pokud muž vydělává méně, pokud do vztahu přináší jiné hodnoty – umí se o ženu hezky postarat, překvapit ji a projevit jí lásku.

#35 Martin Hosták - investice do nemovitostí, finanční (ne)gramotnost a exekuce sportovců

Martin Hosták, bývalý hokejový reprezentant a současný portfolio manažer ve společnosti WOOD & Company, s námi sdílí zákoutí profesionálního sportu z pohledu finančního zdraví. Jak je možné, že profesionální hokejisté v NHL, i přesto že vydělávají miliony dolarů měsíčně, často čelí po skončení kariéry finančním problémům? Mnozí sportovci postrádají finanční gramotnost a nepřemýšlejí o budoucnosti. Někteří se dokonce potýkají s exekucemi, často kvůli neplacení sociálního pojištění. Podle Martina si však alespoň část z nich pořídí vlastní či investiční nemovitost jako způsob zajištění své budoucnosti. V podcastu se věnujeme také tomu, jak efektivně spravovat investiční nemovitosti a jak co nejlépe prověřit nájemníka před podpisem nájemní smlouvy. Zjistěte, jak správně investovat své finanční prostředky, jak mít kontrolu nad svým majetkem a jak proměnit nemovitosti ve stabilní zdroj příjmu.

#34 Ondřej Koběrský – Investice do akcií, vydělávám 60 mil. Kč ročně, Češi jsou finančně nevzdělaní

Ondra Koběrský je jedním z nejznámějších českých YouTuberů, kteří se věnují financím a investování. I když je vystudovaný právník, už během práce v renomované advokátní kanceláři začal budovat svůj YouTube kanál, kde sdílel své investiční tipy. Jeho podnikání mu tehdy začalo vydělávat mnohonásobně více než práce právníka, a proto se rozhodl naplno věnovat tvorbě obsahu na internetu. Dnes je nejúspěšnějším tvůrcem na Patreonu v Česku, s více než 6 000 aktivními odběrateli, kteří mu jen na předplatném generují přes 3.000.000 Kč měsíčně. Na svém kanále sdílí investiční strategie a tipy, díky kterým si vybudoval portfolio v hodnotě přes 60.000.000 Kč. I když by si mohl užívat života jako rentiér, stále pracuje na budování své komunity a aktivně spravuje investice svým klientům. Je reálné, aby podnikatel pracoval jen jeden den v týdnu, nebo je to spíše utopie? Vede podnikání k tomu, že se opravdu stanete pány svého času? Zajímá vás, proč stavební spoření, státní příspěvky a penzijní připojištění v dnešní době ztrácí smysl? A jsou finanční poradci opravdu spíše jen obchodníci? Zjistěte, jak chytře investovat a kde ušetřit na poplatcích.

#33 Lukáš Kovanda - přijde regulace cen nemovitostí ze strany státu v blízké době?

Přijde v Česku regulace cen nemovitostí ze strany státu? Tuto otázku jsme otevřeli s jedním z předních českých ekonomů, Lukášem Kovandou, hlavním ekonomem Trinity Bank a bývalým členem Národní ekonomické rady vlády. Kovanda se specializuje na makroekonomické otázky, investice a nové ekonomické fenomény, jako jsou kryptoměny a sdílená ekonomika, která zahrnuje například krátkodobé pronájmy bytů, sdílení aut nebo spolujízdu. V médiích často komentuje aktuální ekonomická témata a přináší veřejnosti analýzy důležitých trendů na domácím i světovém trhu. Ceny nemovitostí jsou vysoké, ale podle něj stále nedosáhly svého vrcholu. Očekává, že růst bude pokračovat, což dále zkomplikuje dostupnost hypoték pro běžné občany. Nevylučuje ani možnost, že by mohla přijít nemovitostní krize, která by vedla k zásahům státu, jako je regulace nájemného či jiná opatření zaměřená na stabilizaci trhu s bydlením. Uvažujete o koupi vlastního bydlení či investiční nemovitosti? Zajímá vás, jaká je predikce vývoje na trhu s bydlením? Poslechněte si náš podcast a načerpejte cenné informace od předního českého ekonoma Lukáše Kovandy.

#32 Alan Pock - získej vyšší zhodnocení na platformě investown o 0,6 % p.a.

Alan Pock, zakladatel a CEO platformy Investown, která přináší lidem možnost investovat do nemovitostí už od 500 Kč. Jeho vize je jasná – využívat digitální technologie a umělou inteligenci k tomu, aby firemní procesy byly co nejefektivnější. Investown rychle roste a už teď plánuje expanzi po celé Evropě. Alan věří v tvrdou práci a vysokou výkonnost týmu. Podle něj trendy jako "work-life balance" a "home office" snižují produktivitu. Je přesvědčen, že jedině větší pracovní nasazení než konkurence přináší zaručený úspěch v podnikání. Jsme jako Češi otevřeni startupům a novým technologiím? Alan považuje technologie za klíčovou budoucnost a je zastáncem toho, abychom se inspirovali západním stylem podnikání. Jak výhodné jsou investice do penzijního spoření a pro koho jsou vhodné? Proč Češi stále váhají s přijetím eura, když by to mohlo výrazně snížit jejich náklady na úvěry a hypotéky? Zajímá Vás, jak moderní technologie a disciplína mohou změnit svět investic? Poslechněte si náš podcast s Alanem Pockem a zjistěte, co vše stojí za budováním úspěšné firmy a jak náročné je udržet ji na vrcholu.

#31 David Montana - vlastním přes 100 nemovitostí na severu, etika ve flipování

David Montana je nemovitostní investor, který prošel kurzem flipování nemovitostí pod vedením Juraje Sutorise a Maxima Ponomarenka. Své podnikání začal v dopravě, kde si založil vlastní logistickou společnost, kterou dodnes částečně vlastní. Nyní se zaměřuje na nákup spoluvlastnických podílů, vlastní přes 100 investičních nemovitostí, převážně na severu Čech. David rád riskuje a kupuje nemovitosti, o které ostatní nemají zájem. Podařilo se mu koupit 40 bytů za zlomek běžné ceny – podle jeho slov za cenu dvou až tří bytů v Praze. Přemýšlíte, zda jsou výkupy spoluvlastnických podílů etické? Jak se nejlépe domlouvat se spoluvlastníky a která lokalita je ideální pro začátek investování do nemovitostí? David věří, že přidaná hodnota jeho práce spočívá v tom, že nemovitost oživí, zrekonstruuje a následně nabídne na trhu k prodeji. Myslíte si, že je správné zasahovat do tržní ekonomiky prostřednictvím příspěvků na bydlení, když lidé nemají na nájmy peníze? Načerpejte know-how a cenné rady o nákupech spoluvlastnických podílů a flipování nemovitostí, které s námi David v podcastu sdílí.

#30 Artem Saykin - číslo 1 v RE/MAXu za rok 2023 a soutěž o kurz pro realitní makléře

Artem Saykin je realitní makléř, který se v minulém roce stal jedničkou v realitní kanceláři RE/MAX. Má ve svých 26 letech 12 hypoték a celkový dluh přes 40 000 000 Kč. Přesto preferuje bydlet v nájmu. Proč považuje nájem za výhodnější než koupi vlastní nemovitosti? Jako realitní makléř si měsíčně vydělá přes 1 500 000 Kč a k jeho práci mu dobře slouží i sociální sítě. Zajímá Vás, jak se jako realitní makléř můžete posunout na vyšší úroveň? Zjistěte, jak u nás fungují realitní kanceláře, jak efektivně zhodnocovat svůj majetek a podle čeho vybírat nemovitosti do vašeho investičního portfolia. Artem věří, že lokalita je klíčem k úspěšné investici do nemovitostí, které se každých 8 let zhodnocují o 100 %. Artem aktuálně připravuje online kurz pro realitní makléře, kde bude sdílet své kompletní know-how. Deset z Vás má možnost získat tento kurz zdarma. Stačí napsat zajímavý komentář pod video na YouTube s tím, co byste se v kurzu rádi dozvěděli.

#29 David Fogad - firemní nástupnictví, fondy kvalifikovaných investorů a finanční gramotnost v ČR

Zajímá Vás, jak zajistit hladké předání vaší firmy další generaci a užívat si zaslouženého odpočinku? Věděli jste, že ve fondech kvalifikovaných investorů je aktuálně přes 450 miliard korun? V tomto podcastu jsme si povídali s Davidem Fogadem, investičním a správním ředitelem ADAX Fondu firemního nástupnictví SICAV, a.s. Fond pomáhá majitelům firem, kteří chtějí odejít do důchodu nebo se stáhnout z aktivního řízení, zajistit hladký přechod na nové vedení. David je zkušeným odborníkem v oblasti realit, investic a finanční gramotnosti. Stál u zrodu prvního českého fondu zaměřeného na nájemní bydlení - Fond Českého Bydlení SICAV, a.s., a ve spolupráci s prestižní advokátní kanceláří HAVEL & PARTNERS poskytuje odborné poradenství a správu majetku nejbohatším rodinám v ČR. V podcastu dále řešíme, zda jsme jako Češi dostatečně finančně gramotní, nebo se necháváme snadno nalákat na vysoké výnosy u investic. Jak fungují investiční fondy podle § 15, když nejsou pod plným dohledem ČNB? A jsou akcie Šlágru a dluhopisy Barrandovu opravdu výnosné? Pokud řešíte proces firemního nástupnictví, poslechněte si tento podcast a zjistěte, jak tímto procesem projít co nejjednodušeji a nejefektivněji.

#28 Jakub Jaroš a Lukáš Kobrle - zhodnocení nevyužitých pozemků, dotační byznys, finanční produkty banky

Zajímá Vás, jak zvýšit hodnotu pozemku, jak funguje lobbing v dotačním byznysu na obcích nebo proč finanční produkty bank nejsou vždy výhodné? Confin Development se zaměřuje na zhodnocování nevyužitých pozemků a jejich proměnu na atraktivní stavební parcely. Během necelých tří let firma pomohla stovkám majitelů přeměnit neprodejné pozemky na lukrativní parcely, čímž přináší dostupné bydlení pro mnoho rodin. Zakladatelé společnosti, Jakub Jaroš a Lukáš Kobrle, mají jasnou vizi: umožnit majitelům pozemků stát se pasivními investory. Pozemky zůstávají v majetku vlastníků, kteří tak mohou profitovat bez nutnosti vlastních finančních prostředků. Jakub s Lukášem taky zastávají názor, že flipování nemovitostí není žádná věda a že zrekonstruovat a prodat nemovitost zvládne každý. Poslechněte si náš podcast a zjistěte více o možnostech, jak můžete zhodnotit své pozemky.

#27 Jan Kreibich - realitní makléř, který před rokem prodal nemovitosti v hodnotě přes 300 mil. Kč

Jan Kreibich je realitní makléř, který se v oboru pohybuje již přes 10 let. V minulém roce se mu podařilo prodat nemovitosti v celkové hodnotě přes 300 mil. Kč. V tomto díle se dozvíte, jaká je podle něj ideální doba ke koupi první nemovitosti, zda je stále standardem vlastnit a jaké šance má mladá generace dosáhnout na vlastní bydlení v dnešní době. Práce realitních makléřů je velmi často probírané téma. Jak tedy poznat makléře, který bude s klientem jednat na rovinu? Jaké překážky musí mladí podnikatelé překonávat kvůli svému věku nebo mladistvému vzhledu? Může to negativně ovlivnit jejich úspěch? Dozvíte se také, jak se efektivně vypořádávat s haters a budovat silnou komunitu na sociálních sítích. Jan se podělil o užitečné rady pro každého, kdo se zajímá o realitní trh, ať už jste investor, nájemník nebo vlastník nemovitosti. Poslechněte si jeho cenné tipy a zkušenosti.

#26 JUDr. Alena Malachová - Řešení nájemních sporů, vymáhání kauce a domácí mazlíčci v bytě

Pojďte prozkoumat specifika nájemního práva. Naším dalším hostem je advokátka JUDr. Alena Malachová, známá na sociálních sítích jako 'trochu jiný právník', která servíruje právo bez omáčky. V podcastu se zaměřujeme na otázky týkající se domácích mazlíčků v bytech, probíráme, jak se vypořádat s neplatiči nájmů, a jak po nich efektivně vymáhat dluhy. Zajímá vás, jaké investice můžete jako nájemník do bytu přinést? Dozvíte se, kdy můžete po majiteli požadovat úroky z kauce, jak správně podat výpověď z nájmu, nebo jak často může majitel přijít kontrolovat svou nemovitost. Pokud čelíte nájemnímu sporu nebo chcete předejít možným problémům, nenechte si ujít tento díl, kde Alena Malachová sdílí své cenné rady a postupy, jak efektivně řešit otázky spojené s nájemním bydlením.

#25 Milan Zavadil - příběh M&M reality - cesta k jedné z největších realitních kanceláří v ČR

Podívejte se na začátky největší realitní kanceláře v Česku, M&M reality, očima jejího spoluzakladatele Milana Zavadila. Milan Zavadil s Miroslavem Jonášem vybudovali M&M reality na principu MLM modelu, která dnes disponuje největší sítí realitních makléřů a v době odchodu Milana dosahovala provizního obratu přes 600.000.000 Kč. Zajímalo by vás, jak můžete efektivně využít tokenizaci v nemovitostech? Jak od píky vybudovat takto úspěšnou firmu a co Milanovi dala cesta autem z Čech až do Nepálu? 25. díl Československého nemovitostního podcastu je plný příběhů, zajímavých podnikatelských úspěchů, ale i začátečnických chyb. Poslechnout si ho můžete na všech streamovacích platformách.

#24 Lukáš Netolický - Firmy neexpandují do ČR, ale raději do Polska, kancelářské prostory v Brně

Tento díl Československého nemovitostního podcastu se nese na vlně komerčních nemovitostí. Naše pozvání do podcastu přijal Lukáš Netolický, ředitel regionálního rozvoje pro Českou republiku pro společnost Cushman & Wakefield, která na českém trhu působí více než 30 let. Tato firma k nám do České republiky přinesla známé světové značky jako H&M, Tiffany & Co. nebo Primark. Cushman & Wakefield poskytuje různé služby v oblasti komerčního nemovitostního segmentu, od pronájmů kancelářských prostor, přes právní zastupování nájemců, až po investice. Pod nemovitostní trh zahrnujeme i komerční nemovitosti- kancelářské a obchodní prostory, průmyslové objekty, vzdělávací či zdravotnická zařízení. Zajímáte se o realitní trh a chcete se dozvědět aktuální informace z komerčního segmentu tohoto odvětví? Poslechněte si tuto epizodu.

#23 Juraj Sutoris a Maxim Ponomarenko - Jsou výkupy podílů etické? Soutěž v hodnotě 250.000 Kč

Juraj a Maxim spojili svoje síly, know-how a zkušenosti v oboru a založili mentoring Flipování nemovitostí. Kolem jejich mentoringu se okamžitě strhl velký boom a spousta otázek. Oba si však stojí za tím, že si svůj úspěch tvrdě vydřeli z ulice, od nuly a nikdo jim tuto tvrdou práci nemůže vzít. Jak teda poznat, kdy je nákup spoluvlastnických podílů ještě etický byznys a co už je lichva a neúměrné krácení? Kdo u Maxima chodí nakupovat a proč má problém s uklízečkami? Jak se jezdí v URUSU a jaký mají názor na ADOL Monitor? Juraj s Maximem s námi sdíleli dost ze svých začátků ve společném byznysu. Deseti z vás nabízí lístky na Realitní Workshop Století. Pokud se tedy chcete dozvědět víc o flipování nemovitostí a načerpat jejich know-how poslechněte si podcast až do konce.

#22 Tomáš Bumbálek - Realitní investor a konzultant v oblasti flipování nemovitostí

V dalším dílu Československého nemovitostního podcastu jsme s Tomášem probírali jeho podnikatelské začátky, kdy na trh vstupoval s mínusem 1.000.000 Kč, jeho dlouholeté zkušenosti z bankovního sektoru ale i to, proč je pro něj v životě tak důležitá tvrdá disciplína a odhodlanost dosáhnout toho, co si jednou stanovil. Tomáš vyznává zdravý životní styl. Začínal jako trenér v posilovně a v průběhu 12 let se vypracoval na realitního investora a mentora flipování nemovitostí. Je ve vaší investiční strategii rozhodujícím prvkem opravdu lokalita? A jak správně nacenit rekonstrukci bytu? Přemýšlíte o vstupu na realitní trh, ale nevíte, jak a kde začít? Tomáš s námi sdílel hodně ze svých začátků v oboru a my věříme, že vás má čím inspirovat.

#21 Realitní makléř. Divoké devadesátky, haters, výše provize i zákonné aspekty kauce

Jak výnosný byl první byznys v devadesátkách a jak se nejlépe vypořádat s hejty na sociálních sítích? Nový díl Československého nemovitostního podcastu je plný pozitivní energie a zajímavostí z osobního i pracovního života Petra Vopěnky- realitního prince a skvělého obchodníka. Petr byl odjakživa dravec a už na začátku své kariéry realitního makléře prodával nemovitosti třikrát rychleji, než konkurence. Sdílel s námi, co všechno obnáší práce realitního makléře, podle čeho si stanovuje výši své provize nebo k čemu přesně slouží kauce a jak s ní mají majitelé dle zákona správně nakládat. A proč při prodeji nemovitosti hraje klíčovou roli majitel a případně jeho rodina a nikoliv sama nemovitost? Jste realitní makléř nebo potřebujete prodat nemovitost? Poslechněte si novou epizodu a napište nám, co vás na Petrovi nejvíce překvapilo!

#20 Tomáš Rusňák - Úrokové sazby, vzít hypotéku nebo čekat? Jak si koupit nemovitost ve 20 letech?

Speciální 20. díl Československého nemovitostního podcastu jsme nemohli sdílet s nikým jiným, než s Tomášem Rusňákem, hypotečním králem a hostitelem Hypotécastu. Tomáš s námi sdílel cenné informace z hypoteční branže. Rozpovídal se o spolupráci s bankami a finančními poradci, o tom, jak postupovat, když vám končí fixace anebo jaké budou sankce za předčasné splacení hypotéky. Jak lze čerpat hypotéku bez prokazování příjmů? Mají OSVČ v režimu paušální daně problémy při žádosti o hypoteční úvěr? Dočkáme se na trhu úrokových sazeb pod 3 % a proč k nám do Česka teče hodně zahraničního kapitálu?  Zvažujete hypoteční úvěr? Nenechte si ujít tuto epizodu nabitou zkušenostmi a odbornými radami od jednoho z našich nejuznávanějších expertů na hypotéky.

#19 Lukáš Ticháček - O provizích v MLM, nákupu prvního Ferrari a začátcích ve finančním oboru

Vánoční speciál s Lukášem Ticháčkem: MLM struktura ve financích, odměňování a provizní systém, i nákup prvního Ferrari. Lukáš Ticháček, zemský ředitel společnosti SMS finance, která poskytuje zázemí finančním poradcům po celé ČR, přijal naše pozvání a rozpovídal se o tomto velmi diskutovaném povolání. Zajímá Vás, jak funguje MLM struktura ve financích, jakých objemů produkce je možné dosáhnout nebo jak funguje transparentní odměňování? Jaký je rozdíl mezi honorovaným finančním poradenstvím a klasickým provizním systémem? A proč se Lukáš rozhodl fušovat do realit a založil SMS reality s.r.o.? Témat bylo opravdu hodně, pusťte si vánoční speciál a poslední díl Československého nemovitostního podcastu v tomto roce a nalaďte se na vánoční atmosféru!