14.01.2025
Moderní městské prostředí čelí řadě výzev – rostoucí hustotě zalidnění, nedostatku cenově dostupného bydlení, izolaci jednotlivců a potřebě udržitelnosti. V reakci na tyto problémy se objevuje koncept komunitního bydlení. Jedná se pouze o aktuální trend, nebo o způsob, jakým budou lidé ve městech žít v budoucnosti?
Co je komunitní bydlení?
Komunitní bydlení (neboli co-living) představuje model bydlení, kde jednotlivci nebo rodiny sdílejí určité prostory a zdroje. Zatímco každý má svůj soukromý byt nebo dům, společné prostory – například zahrady, kuchyně, coworkingové prostory nebo prádelny – slouží k podpoře spolupráce a vytváření komunity. Tento koncept není nový, ale v poslední době nabývá na popularitě, zejména mezi mladými lidmi a seniory.
Důvody vzrůstající obliby komunitního bydlení
Ekonomická dostupnost
Rostoucí ceny nemovitostí a nájemného ve městech nutí lidi hledat alternativy. Sdílení prostor a nákladů umožňuje přístup k vyšší kvalitě bydlení za nižší cenu.
Společenská interakce
V době, kdy někteří lidé mohou trpět pocitem izolace nabízí komunitní bydlení způsob, jak vytvořit smysluplné vztahy s ostatními. Společné aktivity a sdílení prostoru podporují přirozenou socializaci.
Udržitelnost
Komunitní bydlení často zahrnuje ekologické přístupy, jako je sdílení zdrojů, využívání obnovitelných energií nebo podpora místních potravinových řetězců. Tyto aspekty přitahují obyvatele, kteří dbají na udržitelnost.
Flexibilita pro různé generace
Tento model bydlení se přizpůsobuje různým životním etapám. Například mladé rodiny mohou těžit ze sdílené péče o děti, zatímco senioři ocení podporu sousedů a možnost aktivního zapojení do komunity
Výzvy a otázky do budoucna
Přestože má komunitní bydlení řadu výhod, není bez výzev. Mezi nejčastější patří:
Nároky na správu a organizaci: společné bydlení vyžaduje jasně definovaná pravidla a ochotu ke spolupráci.
Kulturní bariéry: ne všichni jsou připraveni sdílet prostor nebo se aktivně zapojovat do komunity.
Legislativa: v některých zemích může být problematické začlenění těchto projektů do stávajících právních rámců.
Jde o budoucnost bydlení ve městech?
Komunitní bydlení v České republice a na Slovensku může být jedním z řešení, jak čelit současným výzvám v oblasti bydlení. Přestože jsme teprve na začátku, rostoucí zájem o alternativní modely bydlení ukazuje, že společné projekty mohou najít své místo i u nás.
Zda se komunitní bydlení stane standardem městského bydlení, závisí na schopnosti měst, architektů a developerů přizpůsobit tento model lokálním podmínkám a specifickým potřebám obyvatel.
Komunitní bydlení není jen aktuálním trendem, ale spíše odpovědí na rostoucí výzvy městského života. Ať už hledáte cenově dostupné bydlení, chcete být součástí komunity nebo se zaměřujete na udržitelný způsob života, tento model nabízí zajímavé řešení a v budoucnu se nepochybně bude rozvíjet i u nás v České republice (a na Slovensku).
Diverzifikace našich aktivit nám umožnila podílet se na dvou klíčových developerských projektech. Prvním z nich je projekt Belveder v Brně, kde revitalizujeme historickou budovu. Výsledkem bude 17 luxusních mezonetových bytů s garážovým stáním a výhledem na Park Lužánky.
Druhým projektem je Rezidence Aušperský potok v Popůvkách u Brna. Zde připravujeme výstavbu tří bytových domů s celkem 26 bytovými jednotkami, které nabídnou komfortní bydlení s komunitní zahradou a podzemními garážemi.
Na Slovensku jsme také dosáhli významných pokroků. Projekt Nový Budimír, který zahrnuje výstavbu 66 samostatných rodinných domů, 24 řadových domů a 8 bytových domů, dosáhl důležitých milníků, jako je dofinancování celého území a podání žádosti o územní rozhodnutí a stavební povolení.