Ve 46. díle podcastu přinášíme otevřený rozhovor s Davidem Rusňákem, zakladatelem investiční skupiny DRFG. Po letech mediálního odstupu mluví naprosto upřímně o tom, jak skupinu vybudoval, proč využívá dluhopisy, proč věří v retailové nemovitosti a co podle něj znamená důvěra investorů.
O hostovi
David Rusňák je český podnikatel a investor, zakladatel finanční skupiny DRFG, která se zaměřuje na investice do telekomunikací, energetiky a zejména komerčních nemovitostí. DRFG využívá dluhopisové financování jako způsob, jak zapojit investory do růstu skupiny.
Dluhopisy a retail parky: stabilita versus riziko v očích investora
Dluhopisy se v posledních letech staly běžným nástrojem i pro drobné investory. Skupiny jako DRFG umožňují investorům participovat na projektech, které by jinak byly dostupné jen institucionálním hráčům. V rozhovoru David Rusňák zdůrazňuje význam transparentnosti, důvěry a pochopitelného modelu investování.
Jedním z klíčových pilířů DRFG jsou retail parky – tedy menší obchodní centra, obvykle mimo velká města, která generují stabilní výnosy díky nájemcům z oblasti rychloobrátkového zboží. Podle Rusňáka jde o investice, které obstály i v krizových obdobích a umožňují investorům dosahovat pravidelného výnosu.
Zároveň ale upozorňuje, že žádná investice není bez rizika. Proto je podle něj důležité, aby investoři znali účel využití kapitálu, rizikový profil emitenta a měli přístup k pravidelným informacím o tom, co se s jejich prostředky děje.
Pokud Vás zajímá, jak fungují investice mimo svět velkých fondů, jak budovat důvěru s tisíci drobnými investory, a co obnáší vést investiční skupinu s vysokým mediálním profilem – poslechněte si celou epizodu.
Hlavní témata rozhovoru
1. Mediální obraz a otevřená komunikace
David Rusňák dlouho nevystupoval v médiích. V podcastu vysvětluje, proč se rozhodl změnit přístup a jak reaguje na kritiku. Mluví o osobní odpovědnosti a důležitosti budování důvěry i mimo investorské kruhy.
2. Dluhopisy jako nástroj financování
Vysvětluje, jak funguje emisní proces, proč jsou dluhopisy dostupné i menším investorům a jak DRFG nastavuje podmínky tak, aby byly bezpečné a pochopitelné.
3. Proč investovat do retail parků
Rusňák popisuje, proč skupina DRFG sází na retail parky: nízká fluktuace nájemců, stabilní výnosy a vysoká míra kontroly nad aktivy.
4. Změny uvnitř DRFG
Otevřeně přiznává chyby z minulosti a popisuje, jak se firma vyvíjí – posilování týmu, řízení projektů, řízení rizik i změna v komunikaci.
Co si z epizody odnést
-
Dluhopisy jsou efektivní nástroj, ale důležitá je důvěryhodnost emitenta.
-
Retail parky poskytují stabilní výnosy a jsou méně závislé na ekonomických cyklech.
-
Otevřená komunikace je základem důvěry – nejen směrem k investorům, ale i k veřejnosti.
-
Reputace se buduje činy, ne marketingem.
Pokud Vás tento rozhovor zaujal a nechcete si nechat ujít další díly Československého nemovitostního podcastu, přihlaste se k odběru našeho YouTube kanálu . 📥