02.05.2023
Čo so sebou prináša bývanie v prenájme?
Prenájom - slovo, ktoré pre mnohých znamená neistotu. Pozrime sa však na to zo všetkých strán. Mnoho ľudí si povie: "prečo mesačne platiť nájom, ak môžem rovnakým spôsobom mesačne splácať hypotéku s tým, že nehnuteľnosť budem po jej ukončení vlastniť?" Táto otázka je úplne legitímna a pre niekoho to môže samozrejme byť riešením.
V bývaní v prenajatej nehnuteľnosti však vidíme mnoho príležitostí a výhod. Pokiaľ patríte medzi ľudí, pre ktorých je dôležité byť flexibilní a radi využívate svoj čas na iné aktivity, pričom jednou z nich je napr. cestovanie, prenájom je práve pre vás. Je to nepopierateľne ideálne riešenie, pre mladých ľudí, ktorí začínajú pracovať alebo sú čerstvo po škole a chcú sa osamostatniť, začať budovať niečo vlastné. Takto je bývanie v prenájme v dnešnej dobe u nás vnímané väčšinou ľudí: ako bývanie pre mladých ľudí a mladé rodiny, než sa „zorientujú vo svete“.
My však tento spôsob bývania vidíme ako vhodný nielen pre mladých ľudí, ale kohokoľvek, kto má rád svoju voľnosť a nechce sa zbytočne viazať na pomerne dlhú dobu. A to obzvlášť teraz, keď je svetová ekonomická situácia neistá a je vhodnejšie pre každého byť viac-menej flexibilný. Prenájom, ako sme už spomenuli, túto flexibilitu poskytuje. Môže teda byť riešením aj pre početnejšie rodiny, ktoré v prípade zmeny zamestnania rodičov, ďalšieho prírastku do rodiny alebo iných okolností majú voľnosť voľby vhodnejšieho bývania.
Pokiaľ sa bojíte, že bývanie v prenájme neposkytuje dostatočnú istotu „mať strechu nad hlavou“, sú možnosti ako sa právne zabezpečiť tak, aby aj pre vás ako nájomcu i prenajímateľa bolo uzavretie zmluvy komfortné a férové. Aktuálne je však pravda, že platná legislatíva zvýhodňuje viac nájomcu ako prenajímateľa. O tejto téme sa môžete dozvedieť viac v našom podcaste.
Ďalším aspektom bývania v prenájme je ten, že vlastné finančné prostriedky, ktoré vám zostanú aj po zaplatení mesačného nájmu a základných potrieb možno využiť na iné účely. Týmto máme na mysli zhodnocovanie peňazí prostredníctvom investovania do rôznych aktív, o ktorých ste už mali možnosť si prečítať v jednom z našich predchádzajúcich blogových článkov.
Ako vhodnú voľbu na zhodnocovanie peňazí vidíme investíciu do nehnuteľností, konkrétne do investičných nehnuteľností, čo je aktivita, v ktorej sa naša skupina WIV group pohybuje a v ktorej má dlhoročné skúsenosti.
Ako sa teda rozhodnúť čo je vhodné pre mňa?
Na základe toho, čo sme už zmienili v texte vyššie a v predchádzajúcom článku, keď sa budete rozhodovať medzi kúpou a prenájmom nehnuteľnosti, majte na mysli že:
rozhodnutie, či si nehnuteľnosť kúpiť alebo prenajať by malo brať do úvahy vašu finančnú situáciu, životný štýl a osobné ciele,
obe možnosti vám plnohodnotne zabezpečujú miesto na bývanie a obe vyžadujú pravidelný príjem,
bývanie v prenájme poskytuje nájomníkovi flexibilitu, predvídateľné mesačné výdavky a zbavenie sa starostlivosti o nehnuteľnosť / prenajímateľovi z tohto vyplýva mesačný príjem vo výške nájmu a povinnosť starať sa o nehnuteľnosť, tzn. výdavky spojené so správou nehnuteľnosti,
vlastníctvo nehnuteľnosti prináša najmä nehmatateľné výhody ako je pocit stability a bezpečia, hrdosť niečo vlastniť, potvrdenie štatútu v spoločnosti, ale aj hmatateľné výhody ako možnosť daňových odpočtov,
prenajímanie neznamená, že peniaze mesačne "vyhadzujete z okna" a vlastniť nehnuteľnosť nie vždy prispieva k tvorbe a rozširovaniu vlastného majetku z dlhodobého hľadiska.
V ďalšom článku sa môžete tešiť na ďalšiu zaujímavú a aktuálnu tému, ktorou je investovanie z uhla pohľadu žien v porovnaní s investičným správaním mužov.